天津泰达中心酒店


Teda Central Hotel
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地址:天津市滨海新区经济技术开发区第三大街16号(近黄海路)
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
天津泰达中心酒店交通指南
酒店位于天津市第三大街与黄海路交汇处,靠近泰达体育场、友谊名都商厦,位置优越。
【前往酒店】:
- 距离津滨轻轨泰达站2.2公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离塘沽火车站5.6公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离天津港客运码头8.5公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离天津站(东站)45.8公里,乘坐出租车约50-55分钟;
- 距离天津滨海国际机场36公里,乘坐出租车约50分钟。
- 距离天津西站53公里,乘坐出租车约1小时;
【酒店周边】
A御福官府菜B好七水饺C大成家D德克士(沿黄海路向南)E康师傅牛肉面(沿着黄海路向北)E乐购超市F东方之珠娱乐城G沿第三大街向东可达千佰汇商业广场
出租车起步可达:泰达心血管病医院,泰达图书馆
【前往附近地标】:
- 至泰达体育场,步行约3分钟;
- 距离友谊名都商厦350米,步行约5分钟;
- 距离天津华纳国际高尔夫俱乐部1.7公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离泰丰公园2.2公里,乘坐出租车约5-10分钟;
- 距离洋货市场3.8公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离塘沽海河外滩公园4公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离极地海洋馆6.4公里,乘坐出租车约15元
- 距离天津滨海会展中心5.5公里,乘坐出租车约10-15分钟;
- 距离天津市中心(天津劝业场)47.6公里,乘坐出租车约1小时;
- 距离天津梅江会展中心47.7公里,乘坐出租车约1小时。
【最近的公交车站】
泰达中心酒店-公交车站
途经公交车:459路, 503路, 508内环, 508外环, 515路, 518路, 605路, 805路, 880路, 936路
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